宝鸡陇县两例集团诉讼成功调撤 小区业主赠旗真心致谢

  作者：王永亮

2017年上班第一天，陕西陇县崇文御景小区业主代表向陇县法院民事审判庭送来“两学一做的践行者，业主权益的保护神“锦旗一面和感谢信一封，以此对陇县法院民事审判庭处理的两起业主维权案件成功调撤表示感谢。

2016年，崇文御景小区业主陆续向小区业委会反映住房防盗门存在质量问题、小区主干道路面破损、部分住户房屋存在漏水以及要求更换普通电表为插卡式电表等情况，小区业主委员会多次与物业沟通，并向相关主管部门书面反映，但是问题一直迟迟未得到解决。在多方投诉反映未果情况下，小区业主于2016年9月先后将开发商起诉至陇县法院，要求解决以上问题。陇县法院当即立案受理，这也是陇县法院首次受理的小区业主起诉的集团诉讼案件。

这两起案件涉及人数众多，牵扯群众切身利益，影响群众生活质量，案件受理后，民事审判庭祁小林法官、王琼法官、张烁法官急群众之所急，想群众之所想，一起认真仔细分析案情，及时确定审理思路，并利用下班时间冒雨召集小区业主推选代表人。要求更换住房防盗门的案件经过法官多次和开发商公司联系沟通，开发商公司最终同意为小区一百多户业主更换防盗门，并及时购买防盗门并运送到小区，原告在收到防盗门后向法庭递交了撤诉申请。这起集团诉讼以撤诉结案。小区业主更换防盗门的诉求得以圆满解决。另一起要求处理修复小区主干道、修复房屋漏水及更换插卡式电表的案件经开庭审理，双方争议较大，调解失败。但合议庭的法官没有气馁，民庭法官们深知如果判决结案，后面可能还要面临漫长的二审和执行程序，群众利益不能及时得到司法保护。宁肯法官多付出，不群众多跑路。为彻底化解矛盾，切实维护群众利益，民庭法官们再次仔细研究案情，探讨解决思路，并对案件中的证据多方走访查证，抽丝剥茧，终于找出案件问题所在。合议庭全体成员确定好解决问题的思路和方案后，利用周末休息时间奔赴平凉，主动去平凉找被告公司商谈。经过一天的调解，被告公司最终同意为小区全部业主更换插卡式电表，双方当场签订调解协议。该案成功已调解结案并已全部执行完毕。

群众利益无小事，这两起集团诉讼案件成功调撤，在社会上取得了良好的法律效果和社会效果，有力的提升了司法权威，践行了“司法为民”这一宗旨，也为小区业主上了一堂生动的法治课，教育了群众遇事要找法，要学会用法律武器合法维权。