白河县司法局 | 人民调解快出手 情法结合解民忧

【事情原委】

“今天大家都别走了，就在我家吃饭，一是表示我对你们的感谢，二来也算庆祝我和老张握手言和，又成了朋友！”签完调解协议书的王某开心又激动地握着工作人员的手，盛情款留着大家。别看王某现在喜笑颜开，几个月前的他还在为自己的儿子娶媳妇的事情发愁哩……

整个事情的原委还得从二十年前说起。

2003年，住在山上的王某为了方便，从李家转让位于公路边的一块土地经审批自建房屋一套，由于当时家里经济困难，为了节约契税开支，王某没有转让该房屋周边的空地，只是要求李某免费给自己用。“我们都是一个村的，说起来也是亲戚，你从山上搬下来也挺不容易的，给你用就是了！”李某也爽快地答应了。2005年，同村的老张在此处新办企业，流转了包括李家在内的五户土地，而且后期经过道路改建，王某门前的公路也改道别处，自此就形成了王某一出门，房屋四周全是老张的空地。同年，老张在建厂时，经征求王某意见，在紧挨着王某房屋侧门前一米处搭起了几间临时生产用房以供工人使用。多年来，王某和老张双方都相安无事，近年来王某由于儿子准备结婚，想将房屋进行重新装修，而门前老张搭建的临时生产用房便成了装修的首要绊脚石。后双方因此事产生纠纷。

【观点对立】

“无论如何，请你们一定要帮帮我，老张这属于反悔，他当时搭建伙房的时候曾经承诺过我，我们家里需要的话，可以随时将其拆除，现在我孩子要结婚了，亲家来看家都说我们房子一定要修缮美观，才答应结婚呢！”王某无奈之下，找到了白河县司法局茅坪司法所的工作人员，希望工作人员出面调解，并同时提出了自己的要求：自己门前的空场应属于自己，老张必须拆除临时建筑；就老张占用多年的问题，须向自己支付占用金；老张要保证企业日后经营不得影响自己的正常生活。

工作人员经过全面走访核实，确定基本情况后，便询问老张是否愿意调解。

“调解啥呢，你们看看我的这些协议，哪个不是合法的？”老张知道工作人员前来的意图，便将自己的转让协议一一摆在工作人员面前，并愤怒地表示“我还支付占用金，他从我的地上走是使用我的土地，该收费的人是我吧！”

【明之以法】

在了解双方观点和基本事实之后，工作人员找到王某，向其讲解了《民法典》中关于合同的相关法律知识，见王某态度坚决，工作人员在安抚其情绪后，陪同王某一起到辖区法庭共同学习相关法律知识。工作人员邀请法庭工作人员向王某列举了类似案件，以案释法地进一步解说了相应的法律条款，并向王某分析了如果事情得不到调处走到诉讼流程的相应法律后果及风险。王某考虑后表示：“其实我不是要钱，就想把堵在我门前空场的伙房拆了，这样就不会耽误装修，儿子结婚也不受影响了！”

【动之以情】

见王某作出让步，工作人员再次找到老张，从人情世故的角度对老张进行思想疏导，希望老张能从为人父母、邻里关系、社会美德等方面出发，再好好考虑。

“本来也是个小事情，就是王某之前来找我的时候说话惹到我了，我也不是那样不通情达理的人，你们先回去，让我想一想，伙房也不是绝对不能拆。”在工作人员动之以情的劝说下，老张的思想终于有所松动。

【握手言和】

见老张终于松口，工作人员再次来到王某家里，对其明之以法晓之以理动之以情，劝导王某为了日后更好的相处，亲自去找一次老张。听了工作人员的悉心分析，王某找到老张，为自己之前的不当言行真诚地向老张道歉。

“好了好了，都是自己人，多大点事情嘛，我同意拆。”

【终成协议】

最终，王某和老张双方达成了一致协议：老张同意拆除王某门前的两间临时生产用房，具体拆除事宜由王某负责实施，并对整个过程的安全负责；拆除后，由王某负责平整并硬化该处场地，双方日后都不得在此建设永久性建筑物。

“真谢谢你们呀，也谢谢老张，这不仅是拆了临时伙房，更是拆除了堵在我心里的那堵墙呀。”签完调解协议书的王某不停地朝工作人员道谢，脸上露出了舒坦的笑容。（任明洲、黄序捷）

（文中人名均系化名）

编辑：张释予

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