冒用他人名义售房诈骗74.5万元 被判八年半罚款5万元

   被告人张某利用担任物业公司管理人员的方便条件，谎称开发商委托其对外销售房屋，诈骗多人购房款74.5万元。经渭南市潼关县人民检察院公诉，张某以合同诈骗被潼关县人民法院判处有期徒刑8年6个月，并处罚金5万元。

案情回顾：

2011年，被告人张某在担任潼关县某小区物业公司经理期间，对外谎称开发商委托其销售房子。张某利用自己在该小区担任物业管理的方便条件，将购房人领到开发商尚未销售出去的房子看房，然后伪造虚假的购房合同，骗取购房人信任，收取房屋销售款。后由于购房人拿着虚假合同去办理房产手续被开发商发现而案发。

法律链接：

潼关县人民检察院指控，被告人张某利用自己担任物业管理的便利条件，谎称受开发商委托对外销售房屋，冒用他人名义签订合同，致使被害人陷入错误认识，向其缴纳售房款，属于《刑法》第二百二十四条规定的“冒用他人名义签订合同的”情形，且在被害人要求返还购房款时，多次推辞不返还，甚至失联，其非法占有的故意非常明显。其行为已经构成合同诈骗罪且属于数额巨大。

法院经审理认为公诉机关指控被告人所犯的罪名和犯罪情节成立，予以采纳。据此，法院作出了如上判决。

检察官提醒：购房需到开发商正规的房屋销售处，购房前应认真查看房屋的有关手续是否齐全，切莫相信所谓的内部价格，谨防熟人骗局，陷入低价陷阱。作者：梁春强 马定奇 值班编辑：李思科