延川法院：诉前调解促履行 便捷高效解民忧

“我们工作人员多次督促业主交付尾款，业主就是不交付房屋尾款。诉到法院我以为要多跑几趟，没想到用时不到两天，你们法院就把这件事解决了，而且还不用花一分钱，真的很感谢！” X房地产公司永坪分公司负责人高兴地说道。近日，延川县人民法院永坪法庭采用诉前调解程序，成功调解了6起房屋买卖合同纠纷案件。

X房地产公司将永坪镇Y小区安置房建成交付于业主后，业主一直未结房屋尾款。X公司多次催促无效后，将6家业主起诉至法院。立案审查时，办案法官认为该6起案件事实清楚，法律关系明确，调解的可能性极大。加之被告基本都是低保户、贫困户，诉前调解成功的话不用缴纳诉讼费，更加利民。在征得双方当事人同意后，本着“调解优先、调判结合”的原则，法官采用诉前调解该案。办案法官在调解过程中，挨个给其打电话，并耐心释法析理，做思想工作，被告了解到诉前调解对自身的优势后，纷纷同意诉前调解。在与被告协商好之后，办案人员立即让房地产公司工作人员主动前往当事人家里办理尾款手续，不到两天时间，6家业主就主动履行了房屋尾款手续。

诉前调解程序高效便民、隐私性强、周期短，最大限度减少当事人双方诉累及诉讼成本。下一步，延川法院将紧扣人民群众多元司法需求，持续探索诉源治理新模式，尽最大努力使矛盾纠纷止于未发、止于萌芽，让人民群众切身感受到公平正义就在身边。

作者：田恬

编辑：王晨伟

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主编：姚启明