淳化法院：租赁合同起纠纷 法官调解促言和

   日前，咸阳市淳化法院在审理一起房屋租赁合同纠纷案件中，经过办案法官说法教育、耐心调解，双方定纷止争，握手言和。

 2016年1月原告李强将品房一、二层租赁给被告张兵经营。双方签订了房屋租赁合同，约定租赁期限为六年，从2016年1月1日起至2021年12月31日止。2016年房租费为35万元,2017年至2021年房租费为每年37万元，从2017年起每年房租费分两期交付，第一期在前一年租期期满前30天交付20万元，第二期在本年5月30日前交付17万元。合同期内，双方任何一方如有违约，违约方赔偿对方违约金5万元。按照合同约定，2017年房租费均已到期，但被告至今均未支付，经原告多次催要均无果。故诉至法院。1、请求解除原、被双方签订的房屋租赁合同；2、判令被告支付所欠原告租金37万元及违约金；3、本案诉讼费由被告承担。

 审理期间，办案法官在查明事实、分清是非责任的同时，对被告不守信誉的错误行为提出了批评，原告对被告的行为也表示了谅解。双方在互谅互让的基础上自愿达成和解协议：

 一、原告与被告签订的房屋租赁合同继续履行；

 二、由被告支付原告2017年房屋租赁费37万元；

 三、由被告支付原告违约金3万元。

 案件受理费6850元减半收取3425元由原告负担。（文中人物为化名）淳化法院：法宣  实习编辑：胡丹