府谷：违规楼盘竟获得审批 相关部门称是搞活经济

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西部网讯（陕西广播电视台《今日点击》记者 孙增胜 柴子佳）购买新房是件高兴事。可是，最近，府谷县的观众给我们栏目反映，他们购买的新房，已经距约定交房时间过去一年时间了，到现在还是到不了手，而更让他们担心的是，开发商也竟然不知去向，当他们去政府相关部门查看楼房相关手续时，发现这个楼盘背后还隐藏着更大的猫腻。

新房出现诸多问题 致业主无法入住

乐聚大厦位于府谷县城西边的河滨路，由两栋23层高的大楼组成。购房者告诉记者，这两栋楼房本该是去年8月1日就要交房，可是，直到现在，因为存在很多问题，导致他们住不进去。

府谷县乐聚大厦购房者赵晓林：合同上写在那里的30%的绿化，你看这就是咱30%的绿化，给咱弄这些塑料花，花盆在这里，没有一点点绿化。

购房者说，没有按照合同搞绿化，他们也能接受，最让他们接受不了的是，房子到现在还没有天然气。

府谷县乐聚大厦购房者马二凡：我们没有天然气，没有天然气，我上来火也烧不成，饭也做不成，我只好就接不成房。

府谷县乐聚大厦购房者李凤泉：咱这北方地区的话，到了冬天零下十几二十度的气温，可见如果说没有天然气，那你肯定是住不成嘛!

购房者们还担心，从建设工程施工许可证上看，这两栋楼原来的设计是18层，可是，建成以后，却变成了23层，多出了五层，这就使得小区的容积率也发生了改变。另外，乐聚大厦的建设用地规划许可证上，容积率有两个，一个是6.5，一个是8.5，这让购房者们难免产生一些疑惑。

府谷县乐聚大厦购房者李凤泉：容积率他一开始我们买房时是6.5，6.5又改了一次，改成8.5，但到最后房子建成好了，现在说容积率又改成了14.5了。

府谷县乐聚大厦购房者赵晓林：怕不安全，产生安全隐患。

开发商无开发资质 楼盘无建设用地许可证

购房者们告诉记者，新建楼房存在这么多的问题，可是，开发商负责人去年年底竟然没了踪影。现在，乐聚大厦只开发商的一个亲戚代表开发商接待购房者。在乐聚大厦六楼的物业办公室，记者见到开发商的代表武军。

记者：那就是说为啥咱这将近一年多，没安这个天然气？

乐聚大厦开发商代表武军：没钱嘛。

记者：就是没钱？

乐聚大厦开发商代表武军：情况就是这么个情况，我们修这个楼，能弄到这个程度，已经很不容易了。

对于大家所担心的容积率问题，这位开发商代表回答很是含糊。

武军乐聚大厦开发商代表武军：他总问我容积率,你给我解释一下啥叫容积率，他说不了。

记者：不管咱们说不了，这容积率一直在变化是咋回事？

乐聚大厦开发商代表武军：那都是通过设计院变更，合理合法的。

记者：备案吗？

乐聚大厦开发商代表武军：对。

记者：在住建局被过案吗？

乐聚大厦开发商代表武军：那啥都有，我还忙着呢……

那么，这个乐聚大厦是怎么建起来的呢？手续合法吗？调查中记者发现，乐聚大厦开发商李永利竟然没有任何房地产开发资质，无论是大厦的建设用地规划许可证，还是建设工程规划许可证，还是建设项目选址意见书以及大厦的建设单位都是府谷县乐聚大厦筹备处。调查中，记者从府谷县工商局了解到，注册为乐聚大厦的公司是李永利的独资企业，企业的业务范围是日用百货、五金建材销售。我国《房地产开发企业资质管理规定》第三条规定：未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。那么，府谷县城建局为什么要给一个没有资质的企业办理房地产开发的审批手续呢？