宁强一小区经适房当商品房售 住建部门：协调解决

西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》记者 郭鹏飞 陈一楠） 买房是生活中的大事。最近，汉中宁强县的市民反映，2013年到2015年之间他们在县城的一个楼盘购买了房子，本以为房子就是普通的商品房，可今年有小区业主查询发现，自己的小区竟然是经济适用房项目，这让他们感到很纳闷和揪心。

4月18号下午，在宁强县碧水豪庭小区，记者看到很多房子的窗子上都贴有“因买此房受骗，现低价转让”的字样。一些买房时间较早的小区业主告诉记者，他们是在2013年左右交的定金，当时楼盘还没有取得预售许可证，而销售人员并没有告知他们这是经济适用房。

碧水豪庭小区业主延先生：“当时碧水豪庭小区给我宣传的是商品房，面向全体（社会）对象销售的。然后我们是2013年10月，2014年7月分三次交钱。在2014年我们和开发商签了（买房）合同，合同是商品房买卖合同。”

记者：“当时你是按什么价格买的这个房子？”

碧水豪庭小区业主梁先生：“（每平方米）2780(元)。”

采访中，一些买房较晚的小区业主说，他们买房的时候开发商说已经具备了五证，但当时有的业主没有看到五证，有的没有认真查看上面的标注，楼盘销售人员当时也没有进行提示，所以他们以为就是普通的商品房，便购买了房子。

记者：“您当时有没有注意看预售许可证？”

碧水豪庭小区业主范先生：“没有。”

记者：他（销售人员）对你进行告知了吗？

碧水豪庭小区业主范先生：“没告知。”

本以为购买的是商品房，可现在一查询却变成了经济适用房，这让部分小区业主感到很困惑，不知所措。因为小区的土地性质为划拨，房子的性质是经济适用房，根据规定，将来要进行房屋买卖会遇到不少麻烦。

随后，记者来到了小区开发商——陕西友邦房地产开发有限公司设在小区的售楼部，可这里大门紧锁，没能见到一个工作人员。几经联系，4月19号上午，记者见到了小区开发商一位工作人员。他告诉记者，这个小区从立项开始就是经济适用房项目，土地由宁强县政府划拨给县城投公司，县城投公司又签订合同委托陕西友邦房地产开发有限公司进行建设、销售。

记者：“这个房子是不是经济适用房，碧水豪庭小区？”

陕西友联房地产开发有限公司王金友：“这个项目县上确定的是经济适用房。”

记者：“这个项目手续都有吗？”

陕西友联房地产开发有限公司王金友：“有，五个主体证件都是办好的。”

既然从一开始就是经济适用房项目，为什么许多小区业主却说自己不知道呢？这位工作人员告诉记者，具备土地、规划、预售等五证后他们当时在售楼部进行了公示，上面标注有经济适用房的信息，前来购房的人应该可以看到。

陕西友联房地产开发有限公司王金友：“五证都在这，你认真去看，土地证啊、预售证啊、施工许可证啊都在墙上贴着呢。”

记者：“咱们有没有专门的告知，作为卖房这一块。”

陕西友联房地产开发有限公司王金友：“这个有一部分可能也告知过，也不是全部，我不敢保证是全部。”

记者：“就是有的是没告知过的？”

陕西友联房地产开发有限公司王金友：“也有。”