熙园公馆五大问题引市民热议

　　本报记者 刘李佳 徐 路 姜 晓
　　近日，本报关于天泽熙园公馆存在“高价车位”、公共绿地上停车等五大问题的报道，引起了社会关注。面对业主提出的质疑，对照开发企业的态度，天泽熙园公馆项目以及天泽地产已成为渭南市民议论的焦点。7月31日，记者对天泽熙园公馆业主进一步采访，熙园公馆业主、购房者、业内人士、市民对此纷纷表达了各自的看法。
　　小区住户：
　　房屋问题层出不穷
　　7月31日下午记者来到天泽熙园采访。业主韩先生告诉记者，他是2010年购买的房屋，当时这个楼盘刚刚开发，今年住进来也才有一个星期的时间。“质量不咋样，当时装修的时候就发现房子的墙角不直，门窗套不正，而且墙面倾斜的角度也很大。”韩先生表示，当发现问题的时候已经交了钥匙，所以他也没有去找开发商交涉。
　　而4号楼2单元的程女士是今年年前交的房，对房子出现的问题，她也表示很无奈，“墙面根本就不平，而且还出现了裂缝，为这个我找过他们，他们也来修过一次，但没过多久就又裂了。最后还是我们自己想办法把裂缝给遮盖住了。”
　　当记者问及房产证和“两书一表”时，韩先生和程女士都表示没有见到。
　　在小区的走访调查中记者发现，无论是正在装修还是已经搬进来的业主，对于房屋质量都多有抱怨。另外，小区的绿化面积、购买车位的私自调整价格、房产证延缓发放等问题也令业主们十分苦恼。
　　市民：
　　这样的房肯定不会买
　　随后，记者在街头随机采访了几位市民，不少人表示，如果在购买前了解到房屋存在类似于天泽熙园公馆的这些问题，他们肯定不会购买。
　　王近和男朋友预备买房，她告诉记者：“我们一般买房最看重的就是房产证和房屋质量。现在房价这么高，几乎要花一辈子的积蓄，但是没有房产证，这心里肯定不踏实，而且交房时这么多问题，我们到底是买房呢还是买麻烦？”
　　同时，王近也说道：“小区的车位费私自乱涨，前后几个月就差了好几万元，这也是对我们消费者权益的侵害。”
　　家住广场南路小区的苏先生说，他最近也买了一套房，预备给儿子结婚用，目前还没有交房屋钥匙，“攒了一辈子的钱给娃买房，如果买到这样糟糕的房子，叫人住着怎能放心呢！”
　　对一些选房时比较看重生活环境的市民而言，公共空间的绿化带被占用，这样也会严重影响到生活质量。

　　小婷是我市某装修公司的职员，在看了本报报道天泽熙园公馆房屋存在问题之后，她说，一般而言，装修公司从开发商手里接的房子都是水电入户，可正常使用，以方便客户装修房屋。

　　对于该小区毛坯房中裸露在外的水管，小婷则推测可能是施工粗糙、过急等原因造成的。
　　业内人士：
　　天泽的事例值得反思
　　房产行业人士在接受记者采访时，普遍表示，对于近期《渭南日报》、《渭南晚报》就天泽熙园公馆项目所涉及问题的系列报道都予以持续关注。
　　城区解放路某项目销售经理表示，据他了解，天泽地产是本土地产行业中较有影响力的一家，但了解到其项目涉及的这些问题后，首先感觉天泽公司缺乏一定的责任心，这不是一个专业房地产公司该有的态度。何况作为一个本土企业，更是不应该这样忽视业主的权利。一个企业的发展，应该考虑到对当地经济、社会的影响，这也是企业形象、企业信誉的重要方面。
　　乐天大街一售楼部销售主管表示：专业地产公司的交房标准必定是极其详细的，所用材料的规格、型号也都会明文规定。在交房前必须达到合同所规定的交房标准，并拿出《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，供业主查看。另外，绿地率在项目规划前期就已经向相关职能部门申报，而开工建设时也有项目简介进行公示，如果后期绿地率达不到申报时的标准，肯定是不允许的。
　　仓程路一楼盘工程监理负责人则说，曾经有一些客户是在天泽退房以后在本项目签约的。客户认为天泽工程施工比较粗糙，不太注意细节。对于这次天泽地产的问题报道，他认为：“这是渭南地产行业的一个污点，但也是其他企业值得借鉴的一面镜子，企业想要做大做强，长远发展，天泽的例子值得反思，媒体将这样的事件报道出来，对行业的发展以及行业秩序的健全是一个促进。”
　　而对于天泽地产公司面对业主的种种质疑不予回应，回避记者采访的行为，更多行业人士表示不能理解。